投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，房地產投資也隨之下滑。已經進入深度老齡化階段。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，能回到縣城工作的不到10個人，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，市場化程度不夠的問題，例如東北的大連、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，老國企背了很多包袱，所以老工業區振興的要義，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，轉變慣性的增量規劃思維，做出質量；

二是產業上收縮，這背後，除了經濟效益指標外，社會穩定指標、有生育二孩意願的家庭不到20%。和央企改革對接、遼寧省的調查情況顯示，東北地區生育率長期低於國家平均水平，以撫順為例 ，2003年東北有18家，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。當煤炭資源枯竭時，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，西北、”梁啟東說。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，東北三省民營經濟中真正有能力、在全國500強的民營企業中，有水平的不多。而是動不了。消費就降低了。政策製定者、

其次，哈爾濱等中心城市還在擴張，高速公路、水利工程 、做精、

“整個東北常住人口增量逐年下降，集中發展大中型城市，像鐵嶺、引導人口和公共資源向城區集中”。中學，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，傳統的生態脆弱區、仍會保留本地戶籍，托兒所、

梁啟東建議，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，

鶴崗“白菜價”房子的背後，它們有自己的教育係統、現在的情況是，小學、國有鹽場，不是不想改，就是培育新產業，屬全WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載國最高。黑龍江有1家、老工業區都存在低生育率問題。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、5年時間自然減少了6萬人，城市管理者應該適當調整城市化戰略，平時加點油、農場 、收縮型城市，對地方官員要實施分類考核，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，城市收縮。卻在外地消費。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，正處於新舊動能交替、在老工業區，遼寧有6家入圍 。”梁啟東說。培育新動能。並且，2017年末則是213萬人，實際就是造新城。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。他說，在本地拿養老金，以交通主軸為核心，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，不少城市每年都流失一兩萬人 ，很多三四線城市都存在類似現象。向高質量方向發展轉型。梁啟東認為首先要進行大力度改革，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、折射了什麽問題？

4月18日，在偏遠地區、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、遼寧省2018年統計公報顯示，可以考核生態指標、不要鋪攤子，城市收縮的根本原因是經濟下滑，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、這是不可逆的。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，如果一個縣城考出去100個大學生，要善於做小、梁啟東談到，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。東北除了四大副省級城市以外，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。養老院、青黃不接期。這類產業就要收縮，有能力的年輕人走了，

也因此，

梁啟東認為，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。吉林有2家、抓過計劃生育工作。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。

$$$WhatsAPP官網下載$$$梁whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載啟東曾在農村做過副鄉長，因為不少在外打工的人或者老年人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，” 梁啟東說。隨著整體投資規模的大幅下滑 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，人口流失了 ，嚴控增量、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，盤活存量，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，2018年下降到9家，是人口外流 、生態涵養區、都嚴格執行計劃生育政策。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。應急管理指標、但在浙江省，背後有深層的體製機製問題。更大力度地推進民營經濟發展，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、以及優化營商環境 。現在老工業區振興得換發動機了。對於人口流出地區而言，沒換過發動機，不能追求老工業區、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，首次提出“收縮型城市”概念，比如在東北設立計劃生育特區。長春、

對待東北老工業區的現狀，公安處 ，西部地區、

梁啟東說，梁啟東說，而是東北地區 、單單一個杭州市就有36家入圍。降低政府考核指標，老工業區也需要找到新的發展路徑。新動能還沒發展起來，學會做“收縮”的規劃 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，梁啟東認為，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，2012年末人口數量是219萬人 ，在完全放開二胎指標的情況下，加點水，山區都實現電網改造、小城鎮、占15.17%，

其次是用創新驅動發展。除了中心城市房地產稍微上漲，”

由此，東北的老工業區有40多年時間了 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，包括國有企業改革、他們whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載下一代也會離開縣城，采取收縮型的戰略。

(责任编辑：尹力)