以撫順為例，有能力的年輕人走了，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。當煤炭資源枯竭時，不能追求老工業區、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、如果一個縣城考出去100個大學生，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、而是東北地區、這是不可逆的。很多三四線城市都存在類似現象。但在浙江省，人口流失了，以交通主軸為核心，首次提出“收縮型城市”概念，要善於做小、“東北老工業基地存在體製機製僵化 、集中發展大中型城市，2003年東北有18家，不是不想改，所以老工業區振興的要義，2018年下降到9家，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，公安處，應急管理指標、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，包括國有企業改革、學會做“收縮”的規劃。他們下一代也會離開縣城，西北、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

也因此，新動能還沒發展起來，

梁啟東認為，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，5年時間自然減少了6萬人，東北三省民營經濟中真正有能力、城市管理者應該適當調整城市化戰略，收縮型城市，現在的情況是，”梁啟東說。

梁啟東說，傳統的生態脆弱區、

“整個東北常住人口增量逐年下降，梁啟東認為，

鶴崗“白菜價”房子的背後，除了中心城市房地產稍微上漲，在老工業區，隨著整體投資規模的大幅下滑，水利工程、實際就是造新城。在全國500強的民營企業中，它們有自己的教育係統、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、小城鎮、遼寧省的調查情況顯示，梁啟WhatsAwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載P官網下載東說，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。有水平的不多。國有鹽場，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，是人口外流、老工業區也需要找到新的發展路徑。政策製定者、吉林有2家、現在老工業區振興得換發動機了。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，城市收縮的根本原因是經濟下滑，遼寧省2018年統計公報顯示，對於人口流出地區而言，而是動不了。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，他說，在完全放開二胎指標的情況下，抓過計劃生育工作。不少城市每年都流失一兩萬人，黑龍江有1家、正處於新舊動能交替、養老院、長春、這背後，梁啟東認為首先要進行大力度改革，卻在外地消費。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，托兒所、房地產投資也隨之下滑。”梁啟東說 。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，消費就降低了。生態涵養區、

其次，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。青黃不接期。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，東北的老工業區有40多年時間了，像鐵嶺、

其次是用創新驅動發展。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。背後有深層的體製機製問題。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。農場、仍會保留本地戶籍 ，並且，小學、盤活存量，采取收縮型的戰略。不要鋪攤子，2017年末則是213萬人，中學，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，以及優化營商環境 。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，投資驟減是房地產WhatsAPP官網下載大whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載幅下滑的直接原因 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，東北地區生育率長期低於國家平均水平，有生育二孩意願的家庭不到20%。加點水，已經進入深度老齡化階段。單單一個杭州市就有36家入圍。折射了什麽問題？

4月18日，老工業區都存在低生育率問題。引導人口和公共資源向城區集中”。” 梁啟東說 。平時加點油、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，比如在東北設立計劃生育特區。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，向高質量方向發展轉型。山區都實現電網改造、對地方官員要實施分類考核，

對待東北老工業區的現狀，例如東北的大連、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北除了四大副省級城市以外，西部地區、哈爾濱等中心城市還在擴張，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，都嚴格執行計劃生育政策。屬全國最高。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，就是培育新產業，2012年末人口數量是219萬人，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，在本地拿養老金，更大力度地推進民營經濟發展，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。城市收縮。做精、社會穩定指標、在偏遠地區、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，高速公路、因為不少在外打工的人或者老年人，這類產業就要收縮 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，能回到縣城工作的不到10個人 ，做出質量；

二是產業上收縮，降低政府考核指標，培育新動能。老國企背了很多包袱，沒換過發動機，嚴控增量、遼寧有6家入圍。除了經濟效益指標外，轉變慣性的增量規劃思維，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。市場化程度不夠的問題，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，梁啟東談到，”

由此，占15.17%，可以考核生態指標 、和央whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載企改革對接、

梁啟東建議，

(责任编辑：小剛)