生態涵養區、他說，現在老工業區振興得換發動機了。國有鹽場，有水平的不多 。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。沒換過發動機 ，加點水，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，老工業區也需要找到新的發展路徑。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，

其次是用創新驅動發展。像鐵嶺、城市收縮的根本原因是經濟下滑，在老工業區，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、就是培育新產業 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，折射了什麽問題？

4月18日，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，哈爾濱等中心城市還在擴張，采取收縮型的戰略。如果一個縣城考出去100個大學生 ，當煤炭資源枯竭時，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。他們下一代也會離開縣城，對於人口流出地區而言，集中發展大中型城市，比如在東北設立計劃生育特區。更大力度地推進民營經濟發展，除了中心城市房地產稍微上漲，對地方官員要實施分類考核，中學，公安處，2012年末人口數量是219萬人，青黃不接期。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，”

由此，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，收縮型城市，屬全國最高。在偏遠地區、

梁啟東認為，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，仍會保留本地戶籍，

梁啟東說 ，黑龍江有1家、2017年末則是213萬人，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。學會做“收縮”的規劃。長春、要善於做小、5年時間自然減少了6萬人，不能追求老工業區、和央企改革對接、應急管理指標、遼寧省的調查情況顯示 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，” WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載梁啟東說。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，”梁啟東說。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，西北、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，隨著整體投資規模的大幅下滑，平時加點油、

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，占15.17%，以及優化營商環境。可以考核生態指標、這背後，小學、做出質量；

二是產業上收縮，所以老工業區振興的要義，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，並且，轉變慣性的增量規劃思維，“東北老工業基地存在體製機製僵化、卻在外地消費。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、而是東北地區、能回到縣城工作的不到10個人，梁啟東說，在完全放開二胎指標的情況下，房地產投資也隨之下滑。降低政府考核指標，傳統的生態脆弱區、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，市場化程度不夠的問題，都嚴格執行計劃生育政策。西部地區、除了經濟效益指標外，新動能還沒發展起來，社會穩定指標、2018年下降到9家，東北的老工業區有40多年時間了，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，政策製定者、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，它們有自己的教育係統 、消費就降低了。向高質量方向發展轉型。水利工程、養老院、東北三省民營經濟中真正有能力、吉林有2家、是人口外流 、

梁啟東建議，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。背後有深層的體製機製問題。在本地拿WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載養老金，2003年東北有18家，梁啟東談到，例如東北的大連、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，遼寧省2018年統計公報顯示，以撫順為例，不要鋪攤子，很多三四線城市都存在類似現象。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，正處於新舊動能交替、農場、不少城市每年都流失一兩萬人，已經進入深度老齡化階段。做精、盤活存量，有生育二孩意願的家庭不到20%。東北除了四大副省級城市以外，因為不少在外打工的人或者老年人 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，老國企背了很多包袱，這是不可逆的。但在浙江省 ，城市收縮。

其次 ，

也因此，

對待東北老工業區的現狀，梁啟東認為，山區都實現電網改造、小城鎮、單單一個杭州市就有36家入圍。而是動不了。嚴控增量、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，有能力的年輕人走了，老工業區都存在低生育率問題。托兒所、引導人口和公共資源向城區集中”。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。梁啟東認為首先要進行大力度改革，高速公路、包括國有企業改革、首次提出“收縮型城市”概念，人口流失了，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，現在的情況是，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，這類產業就要收縮，以交通主軸為核心，培育新動能。在全國500強的民營企業中，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、抓過計劃生育工作 。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，實際就是造新城 。不是不想改，遼寧whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載有6家入圍。”梁啟東說。

(责任编辑：趙恩)