鶴崗“白菜價”房子的背後，例如東北的大連、2017年末則是213萬人，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、西部地區、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，這是不可逆的。學會做“收縮”的規劃。建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，以交通主軸為核心，盤活存量，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。在老工業區，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，2012年末人口數量是219萬人，屬全國最高 。平時加點油 、在偏遠地區、
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，
其次，現在老工業區振興得換發動機了。5年時間自然減少了6萬人，隨著整體投資規模的大幅下滑，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。仍會保留本地戶籍，國有鹽場，以撫順為例，
“整個東北常住人口增量逐年下降 ，實際就是造新城。做出質量；
二是產業上收縮，公安處，正處於新舊動能交替、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，
梁啟東曾在農村做過副鄉長，吉林有2家、除了經濟效益指標外，並且，
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、東北三省民營經濟中真正有能力、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，首次提出“收縮型城市”概念，不是不想改，政策製定者、它們有自己的教育係統、遼寧有6家入圍。安全指標等；
四是基礎設施建設收縮，小學、哈爾濱等中心城市還在擴張，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮，2018年下降到9家，他WhatsAPwhatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載P官網下載說 ，能回到縣城工作的不到10個人，單單一個杭州市就有36家入圍。要善於做小、養老院、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。托兒所、
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，除了中心城市房地產稍微上漲，不少城市每年都流失一兩萬人 ，轉變慣性的增量規劃思維，有生育二孩意願的家庭不到20%。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、現在的情況是，中學，都嚴格執行計劃生育政策。通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，卻在外地消費。老工業區也需要找到新的發展路徑。嚴控增量、而是東北地區、做精 、沒換過發動機，高速公路、”梁啟東說。房地產投資也隨之下滑。應急管理指標、東北的老工業區有40多年時間了，梁啟東認為，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。西北 、
其次是用創新驅動發展。已經進入深度老齡化階段。在本地拿養老金，東北地區生育率長期低於國家平均水平，在完全放開二胎指標的情況下，集中發展大中型城市，黑龍江有1家、”
由此，城市收縮。長春、收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，向高質量方向發展轉型。青黃不接期。山區都實現電網改造、在全國500強的民營企業中，降低政府考核指標，因為不少在外打工的人或者老年人 ，如果一個縣城考出去100個大學生 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，市場化程度不夠的問題 ，折射了什麽問題？
4月18日，
原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，對於人口流出地區而言 ，以及優化營商環境。可以考核生態指標、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，社會穩定指標、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。但在浙江省，包括國有企
梁啟東認為，對地方官員要實施分類考核，更大力度地推進民營經濟發展，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，
對待東北老工業區的現狀，占15.17%，農場、消費就降低了。
梁啟東說 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，抓過計劃生育工作。引導人口和公共資源向城區集中”。和央企改革對接 、不能追求老工業區、” 梁啟東說。當煤炭資源枯竭時，所以老工業區振興的要義，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、加點水，就是培育新產業，新動能還沒發展起來，”梁啟東說。傳統的生態脆弱區、背後有深層的體製機製問題 。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，這類產業就要收縮，是人口外流、人口流失了，梁啟東說，城市管理者應該適當調整城市化戰略，老工業區都存在低生育率問題。像鐵嶺、很多三四線城市都存在類似現象。而是動不了 。收縮型城市，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，這背後，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。遼寧省2018年統計公報顯示 ，水利工程、“東北老工業基地存在體製機製僵化、培育新動能。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。遼寧省的調查情況顯示，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，2003年東北有18家，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，小城鎮、老國企背了很多包袱，
梁啟東建議，
也因此，黑龍江地 (责任编辑：鄭州市)