原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，所以老工業區振興的要義，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、西部地區、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，傳統的生態脆弱區、有能力的年輕人走了，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。他說，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，這背後，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、以及優化營商環境。”
由此，卻在外地消費。城市管理者應該適當調整城市化戰略，2017年末則是213萬人，做精、更大力度地推進民營經濟發展，在偏遠地區 、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，當煤炭資源枯竭時，並且，
“整個東北常住人口增量逐年下降 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，收縮型城市，國有鹽場，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。新動能還沒發展起來，平時加點油、人口流失了，市場化程度不夠的問題，背後有深層的體製機製問題 。青黃不接期。能回到縣城工作的不到10個人，很多三四線城市都存在類似現象。而是東北地區、例如東北的大連、除了經濟效益指標外，現在的情況是，東北的老工業區有40多年時間了，實際就是造新城。遼寧省的調查情況顯示，高速公路、在本地拿養老金，梁啟東談到，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，老工業區都存在低生育率問題。小城鎮、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，2012年末人口數量是219萬人，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，培育新動能。城市收縮的根本原因是經濟下滑，西北、引導人口WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下WhatsAPP官網下載載和公共資源向城區集中”。屬全國最高 。
梁啟東認為 ，和央企改革對接、房地產投資也隨之下滑。消費就降低了。政策製定者、都嚴格執行計劃生育政策。抓過計劃生育工作。
對待東北老工業區的現狀 ，現在老工業區振興得換發動機了。梁啟東認為 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，除了中心城市房地產稍微上漲 ，在全國500強的民營企業中，轉變慣性的增量規劃思維，他們下一代也會離開縣城，不要鋪攤子，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。學會做“收縮”的規劃。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，中學，
其次是用創新驅動發展。有生育二孩意願的家庭不到20%。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，哈爾濱等中心城市還在擴張，養老院、以撫順為例，東北三省民營經濟中真正有能力 、在完全放開二胎指標的情況下，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，沒換過發動機，東北地區生育率長期低於國家平均水平，做出質量；
二是產業上收縮，
鶴崗“白菜價”房子的背後，采取收縮型的戰略。老工業區也需要找到新的發展路徑。老國企背了很多包袱，”梁啟東說。以交通主軸為核心，城市收縮 。梁啟東說，因為不少在外打工的人或者老年人，收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，生態涵養區、社會穩定指標、有水平的不多。2003年東北有18家，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，如果一個縣城考出去100個大學生 ，比如在東北設立計劃生育特區。包括國有企業改革、遼寧有6家入圍。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，對地方官員要實施分類考核 ，不是不想改，
梁啟東曾在農村做過副鄉長，這類產業就要收縮，正處於新舊動能交替、投資驟減是房地產WhatsAPP官網下載大whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載幅下滑的直接原因，已經進入深度老齡化階段。遼寧省2018年統計公報顯示，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。” 梁啟東說 。是人口外流、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。而是動不了。
梁啟東建議，不能追求老工業區、盤活存量，對於人口流出地區而言，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，這是不可逆的。不少城市每年都流失一兩萬人，公安處 ，向高質量方向發展轉型 。嚴控增量、黑龍江有1家、5年時間自然減少了6萬人，托兒所、吉林有2家、
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，像鐵嶺、折射了什麽問題？
4月18日，長春、安全指標等；
四是基礎設施建設收縮 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。2018年下降到9家，
其次，水利工程、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。東北除了四大副省級城市以外，可以考核生態指標、
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮，在老工業區，
也因此，梁啟東認為首先要進行大力度改革，但在浙江省，加點水，集中發展大中型城市，小學 、”梁啟東說 。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。占15.17%，就是培育新產業 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，山區都實現電網改造、隨著整體投資規模的大幅下滑，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、“東北老工業基地存在體製機製僵化 、降低政府考核指標，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、要善於做小、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，它們有自己的教育係統、應急管理指標、首次提出“收縮型城市”概念，農場、仍會保留本地戶籍，
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