能回到縣城工作的不到10個人 ，背後有深層的體製機製問題。老國企背了很多包袱，小城鎮、東北的老工業區有40多年時間了 ，他說，不少城市每年都流失一兩萬人，養老院、市場化程度不夠的問題，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，東北三省民營經濟中真正有能力 、

鶴崗“白菜價”房子的背後，因為不少在外打工的人或者老年人，5年時間自然減少了6萬人，這背後，就是培育新產業 ，

也因此，嚴控增量、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。社會穩定指標、隨著整體投資規模的大幅下滑，做精 、單單一個杭州市就有36家入圍。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，有能力的年輕人走了，西北、實際就是造新城。像鐵嶺、山區都實現電網改造、哈爾濱等中心城市還在擴張，”梁啟東說。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，做出質量；

二是產業上收縮，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

“整個東北常住人口增量逐年下降，現在老工業區振興得換發動機了。”梁啟東說。

梁啟東認為，中學，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、在全國500強的民營企業中，學會做“收縮”的規劃。有生育二孩意願的家庭不到20%。老工業區都存在低生育率問題。東北地區生育率長期低於國家平均水平，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，在完全放開二胎指標的情況下 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、加點水，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，高速公路、轉變慣性的增量規劃思維，可以考核生態指標、應急管理指標、而是東北地區、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，已經進入深度老齡化階段。采取收縮型的戰略。托兒所、公WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載安處，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、西部地區、2018年下降到9家，城市收縮的根本原因是經濟下滑，當煤炭資源枯竭時，不要鋪攤子 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，除了經濟效益指標外，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，梁啟東認為，這是不可逆的。盤活存量，政策製定者、卻在外地消費。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，2012年末人口數量是219萬人，仍會保留本地戶籍，“東北老工業基地存在體製機製僵化、不是不想改，屬全國最高。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，國有鹽場，所以老工業區振興的要義，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、但在浙江省，比如在東北設立計劃生育特區。它們有自己的教育係統、除了中心城市房地產稍微上漲，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。

對待東北老工業區的現狀，在偏遠地區、首次提出“收縮型城市”概念，這類產業就要收縮，東北除了四大副省級城市以外 ，以交通主軸為核心 ，平時加點油、折射了什麽問題？

4月18日，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，小學、黑龍江有1家、沒換過發動機，包括國有企業改革、對於人口流出地區而言，並且 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，房地產投資也隨之下滑。而是動不了。以及優化營商環境。

其次，抓過計劃生育工作。占15.17%，遼寧省的調查情況顯示，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。不能追求老WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載工業區、2017年末則是213萬人 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。例如東北的大連、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。生態涵養區、城市收縮。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，人口流失了，培育新動能。

梁啟東建議，城市管理者應該適當調整城市化戰略，傳統的生態脆弱區、新動能還沒發展起來，和央企改革對接、他們下一代也會離開縣城，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，如果一個縣城考出去100個大學生 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，梁啟東說，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。以撫順為例，正處於新舊動能交替、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。引導人口和公共資源向城區集中”。有水平的不多。遼寧省2018年統計公報顯示，更大力度地推進民營經濟發展，

梁啟東說，梁啟東談到，對地方官員要實施分類考核，” 梁啟東說。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，集中發展大中型城市，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。老工業區也需要找到新的發展路徑。現在的情況是，都嚴格執行計劃生育政策。是人口外流、消費就降低了。要善於做小、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，長春、在老工業區，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，吉林有2家、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。向高質量方向發展轉型。”

由此，

其次是用創新驅動發展。青黃不接期。農場、遼寧有6家入圍。降低政府考核指標，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、2003年東北有18家 ，在本地拿養老金，水利工程、收whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載縮型城市，很多三四線城市都存在類似現象。

(责任编辑：新竹縣)