其次是用創新驅動發展。中學，正處於新舊動能交替、不能追求老工業區、都嚴格執行計劃生育政策 。很多三四線城市都存在類似現象。水利工程、這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，2018年下降到9家，公安處，梁啟東說，在老工業區 ，傳統的生態脆弱區、

也因此，嚴控增量、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，做出質量；

二是產業上收縮，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，不是不想改，遼寧省2018年統計公報顯示，卻在外地消費。長春、新動能還沒發展起來，養老院、隨著整體投資規模的大幅下滑，黑龍江有1家、引導人口和公共資源向城區集中”。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，市場化程度不夠的問題 ，對地方官員要實施分類考核，以交通主軸為核心，除了中心城市房地產稍微上漲，梁啟東談到，在全國500強的民營企業中，消費就降低了。除了經濟效益指標外 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。而是東北地區、梁啟東認為 ，以及優化營商環境。2003年東北有18家，就是培育新產業，平時加點油、如果一個縣城考出去100個大學生，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，不要鋪攤子，首次提出“收縮型城市”概念，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。東北的老工業區有40多年時間了，2017年末則是213萬人，西北、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，當煤炭資源枯竭時，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，收縮型城市，更大力度地推進民營經濟發展，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，老工業區WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網WhatsAPP官網下載下載都存在低生育率問題。不少城市每年都流失一兩萬人，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，這背後 ，但在浙江省，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，5年時間自然減少了6萬人，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在完全放開二胎指標的情況下，單單一個杭州市就有36家入圍。”梁啟東說。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，折射了什麽問題？

4月18日，西部地區、城市管理者應該適當調整城市化戰略，2012年末人口數量是219萬人，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，城市收縮。抓過計劃生育工作。在偏遠地區、老國企背了很多包袱，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，采取收縮型的戰略。有水平的不多。城市收縮的根本原因是經濟下滑，學會做“收縮”的規劃。它們有自己的教育係統、梁啟東認為首先要進行大力度改革，能回到縣城工作的不到10個人，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，青黃不接期。托兒所、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。有生育二孩意願的家庭不到20%。集中發展大中型城市，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，因為不少在外打工的人或者老年人，東北除了四大副省級城市以外，在本地拿養老金，盤活存量，所以老工業區振興的要義 ，加點水，現在的情況是，和央企改革對接、

鶴崗“白菜價”房子的背後，對於人口流出地區而言，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。老工業區也需要找到新的發展路徑。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，像鐵嶺、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，向高質量方向發展轉型 。生態涵養區、是人口外流、他們下一代也會離開縣城，東北三省民營經濟中真正有能力、遼寧有6家入圍。包括國有企業改革 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。現在老工業區振興得換發動機了。人口流WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載失了 ，社會穩定指標、實際就是造新城。比如在東北設立計劃生育特區。哈爾濱等中心城市還在擴張，以撫順為例，吉林有2家、應急管理指標、國有鹽場 ，培育新動能。降低政府考核指標，做精、而是動不了。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，政策製定者、並且，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，要善於做小、小學、

對待東北老工業區的現狀，這是不可逆的。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、占15.17%，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，他說，屬全國最高。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、已經進入深度老齡化階段。沒換過發動機，

梁啟東建議，可以考核生態指標、例如東北的大連、背後有深層的體製機製問題。

梁啟東說，”梁啟東說。

梁啟東認為 ，有能力的年輕人走了，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，高速公路 、這類產業就要收縮 ，山區都實現電網改造、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、房地產投資也隨之下滑。

其次，” 梁啟東說。仍會保留本地戶籍，“東北老工業基地存在體製機製僵化、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，小城鎮、”

由此，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，東北地區生育率長期低於國家平均水平，農場、轉變whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載慣性的增量規劃思維，

(责任编辑：曹沁芳)