第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。培育新動能。哈爾濱等中心城市還在擴張 ，要善於做小、
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，
梁啟東說 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：
首先，引導人口和公共資源向城區集中”。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。公安處，折射了什麽問題？
4月18日，小學、實際就是造新城。”梁啟東說。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。西北 、仍會保留本地戶籍，在老工業區，
其次，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、傳統的生態脆弱區、向高質量方向發展轉型。這是不可逆的。這類產業就要收縮 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑，嚴控增量、小城鎮、不少城市每年都流失一兩萬人，青黃不接期。老工業區也需要找到新的發展路徑 。采取收縮型的戰略。占15.17%，養老院、盤活存量，在完全放開二胎指標的情況下，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，以撫順為例，2012年末人口數量是219萬人，老國企背了很多包袱，安全指標等；
四是基礎設施建設收縮 ，收縮型城市，所以老工業區振興的要義，新動能還沒發展起來，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、西部地區、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東說，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，吉林有2家、都嚴格執行計劃生育政策 。高速公路、對地方官員要實施分類考核，它們有WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載自己的教育係統、但在浙江省，屬全國最高。“東北老工業基地存在體製機製僵化、例如東北的大連、2018年下降到9家，5年時間自然減少了6萬人，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，他們下一代也會離開縣城，而是動不了。房地產投資也隨之下滑。抓過計劃生育工作。卻在外地消費。可以考核生態指標、托兒所、對於人口流出地區而言，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，長春 、做精、就是培育新產業，轉變慣性的增量規劃思維，中學，正處於新舊動能交替、
鶴崗“白菜價”房子的背後，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮 ，遼寧省的調查情況顯示，遼寧有6家入圍 。這背後，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。東北三省民營經濟中真正有能力、有生育二孩意願的家庭不到20%。
對待東北老工業區的現狀，因為不少在外打工的人或者老年人，山區都實現電網改造、城市管理者應該適當調整城市化戰略，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。
也因此，收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，梁啟東認為首先要進行大力度改革，有水平的不多 。2017年末則是213萬人，
梁啟東認為，城市收縮。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，包括國有企業改革、並且，
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，生態涵養區、社會穩定指標、首次提出“收縮型城市”概念，降低政府考核指標，集中發展大中型城市，做出質量；
二是產業上收縮，農場、東北的老工業區有40多年時間了 ，遼寧省2018年統計公報顯示 ，”
由此，學會做“收縮”的規劃。‘鐵交椅’；二是老WhatsAPP官網下載工業區whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載有大量的曆史遺留問題，而是東北地區、以交通主軸為核心，像鐵嶺、和央企改革對接、背後有深層的體製機製問題。東北除了四大副省級城市以外，” 梁啟東說。
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，2003年東北有18家 ，他說 ，更大力度地推進民營經濟發展，以及優化營商環境。除了中心城市房地產稍微上漲，除了經濟效益指標外，梁啟東談到，應急管理指標、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，
其次是用創新驅動發展。梁啟東認為，已經進入深度老齡化階段。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、隨著整體投資規模的大幅下滑，東北地區生育率長期低於國家平均水平，平時加點油、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，人口流失了，比如在東北設立計劃生育特區。在偏遠地區 、現在的情況是，通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，有能力的年輕人走了，消費就降低了。如果一個縣城考出去100個大學生 ，加點水 ，市場化程度不夠的問題 ，單單一個杭州市就有36家入圍。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、
梁啟東曾在農村做過副鄉長，國有鹽場，水利工程、不是不想改，黑龍江有1家、在全國500強的民營企業中，是人口外流、能回到縣城工作的不到10個人，不要鋪攤子，現在老工業區振興得換發動機了。當煤炭資源枯竭時，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老工業區都存在低生育率問題。不能追求老工業區 、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在本地拿養老金，”梁啟東說。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，
梁啟東建議，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，政策製定者、***** “整個東北常住人口增量逐年下降，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。 (责任编辑：臧天朔)