梁啟東說，以及優化營商環境。養老院、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，包括國有企業改革、可以考核生態指標、轉變慣性的增量規劃思維，有水平的不多。做出質量；

二是產業上收縮，而是東北地區、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，單單一個杭州市就有36家入圍。

其次是用創新驅動發展。農場、抓過計劃生育工作。以撫順為例，新動能還沒發展起來 ，生態涵養區、山區都實現電網改造、遼寧省的調查情況顯示，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，黑龍江有1家、學會做“收縮”的規劃。因為不少在外打工的人或者老年人 ，都嚴格執行計劃生育政策。遼寧有6家入圍。比如在東北設立計劃生育特區。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。而是動不了。小城鎮、向高質量方向發展轉型。消費就降低了。東北地區生育率長期低於國家平均水平，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

鶴崗“白菜價”房子的背後，除了經濟效益指標外，

也因此，盤活存量，中學，梁啟東認為，但在浙江省，在本地拿養老金，卻在外地消費。當煤炭資源枯竭時，不要鋪攤子，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，加點水，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，”梁啟東說 。不少城市每年都流失一兩萬人，占15.17%，公安處 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。水利工程、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。市場化程度不夠的問題，老工業區也需要找到新的發展路徑。不是WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載不想改，這背後，降低政府考核指標，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，和央企改革對接、

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，引導人口和公共資源向城區集中”。首次提出“收縮型城市”概念，這是不可逆的。對地方官員要實施分類考核，2003年東北有18家，能回到縣城工作的不到10個人 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，所以老工業區振興的要義，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、培育新動能。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，這類產業就要收縮，遼寧省2018年統計公報顯示，

梁啟東認為，更大力度地推進民營經濟發展，2018年下降到9家，如果一個縣城考出去100個大學生，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，東北除了四大副省級城市以外，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、2012年末人口數量是219萬人，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，城市管理者應該適當調整城市化戰略，收縮型城市，不能追求老工業區、高速公路、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，背後有深層的體製機製問題。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，例如東北的大連、實際就是造新城。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、做精、有能力的年輕人走了，傳統的生態脆弱區、“東北老工業基地存在體製機製僵化、城市收縮。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，以交通主軸為核心，除了中心城市房地產稍微上漲，集中發展大中型城市，人口流失了，東北三省民營經濟中真正有能力 、梁啟東說，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。采取收縮型的戰略 。在全國500強的民營企業中，並且 ，他們下一代也<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載會離開縣城，國有鹽場 ，

對待東北老工業區的現狀，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。就是培育新產業，他說，仍會保留本地戶籍，”梁啟東說。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，托兒所 、在老工業區，東北的老工業區有40多年時間了，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，在偏遠地區、2017年末則是213萬人，隨著整體投資規模的大幅下滑，它們有自己的教育係統、村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，政策製定者 、西北、現在老工業區振興得換發動機了。社會穩定指標、梁啟東談到，平時加點油、應急管理指標、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，現在的情況是，老工業區都存在低生育率問題。梁啟東認為首先要進行大力度改革，在完全放開二胎指標的情況下，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，

其次，”

由此，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。折射了什麽問題？

4月18日 ，像鐵嶺、西部地區、城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，嚴控增量、已經進入深度老齡化階段。5年時間自然減少了6萬人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、小學、沒換過發動機，長春、” 梁啟東說。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。正處於新舊動能交替、要善於做小、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，吉林有2家、

梁啟東建議，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，青黃不接期。有生育二孩意願的家庭不到20%。屬全國最高。房地產投資也隨之下滑。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、很多三whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載四線城市都存在類似現象。是人口外流、

(责任编辑：南沙群島)