梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，政策製定者、但在浙江省，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，

鶴崗“白菜價”房子的背後，不少城市每年都流失一兩萬人，傳統的生態脆弱區 、不要鋪攤子，長春、而是東北地區、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。5年時間自然減少了6萬人，小城鎮、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，東北三省民營經濟中真正有能力、包括國有企業改革、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，例如東北的大連、吉林有2家、”

由此 ，托兒所、遼寧省的調查情況顯示，2017年末則是213萬人 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，”梁啟東說。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

“整個東北常住人口增量逐年下降，消費就降低了。在偏遠地區、在全國500強的民營企業中，梁啟東認為，向高質量方向發展轉型。首次提出“收縮型城市”概念，人口流失了，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，生態涵養區、有生育二孩意願的家庭不到20%。抓過計劃生育工作。社會穩定指標、現在的情況是，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，轉變慣性的增量規劃思維，因為不少在外打工的人或者老年人，在完全放開二胎指標的情況下，城市收縮。山區都實現電網改造、遼寧省2018年統計公報顯示，單單一個杭州市就有36家入圍 。房地產投資也隨之下滑。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，很多三四線城市都存在類似現象。2003年東北有18家，集中發展大中型城市，老工業區都存在低生育率問題 。已經進入深度老齡化階段。老工業區也需要找到新的發展路徑。農場、以交通主軸為核心，城市收縮的根本原因是經濟下滑，東北的老工業區有40多年時間了，應急WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載管理指標、東北除了四大副省級城市以外 ，比如在東北設立計劃生育特區。梁啟東認為首先要進行大力度改革，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，

對待東北老工業區的現狀 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。城市管理者應該適當調整城市化戰略，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，做出質量；

二是產業上收縮，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，在老工業區，像鐵嶺、東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，要善於做小、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。降低政府考核指標，

也因此，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、它們有自己的教育係統、

梁啟東認為，占15.17%，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

梁啟東說，現在老工業區振興得換發動機了。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。以及優化營商環境。以撫順為例，折射了什麽問題？

4月18日，仍會保留本地戶籍，小學、老國企背了很多包袱，學會做“收縮”的規劃。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。他說，背後有深層的體製機製問題。平時加點油 、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，新動能還沒發展起來 ，有能力的年輕人走了，收縮型城市，更大力度地推進民營經濟發展，沒換過發動機，西部地區、水利工程、並且，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，遼寧有6家入圍。卻在外地消費。養老院、和央企改革對接 、實際就是造新城。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。如果一個縣城考出去100個大學生 ，中學 ，對地方官員要實施分類考核 ，

其次 ，正處於新舊WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載動能交替、他們下一代也會離開縣城 ，做精、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，” 梁啟東說 。而是動不了 。是人口外流、不是不想改，隨著整體投資規模的大幅下滑，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，西北 、加點水，盤活存量 ，黑龍江有1家、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。市場化程度不夠的問題，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

其次是用創新驅動發展。可以考核生態指標、所以老工業區振興的要義，有水平的不多。當煤炭資源枯竭時，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、國有鹽場，除了經濟效益指標外，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。就是培育新產業 ，采取收縮型的戰略。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，梁啟東談到，高速公路、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，哈爾濱等中心城市還在擴張，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，這背後，2012年末人口數量是219萬人，在本地拿養老金，公安處，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、青黃不接期。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。除了中心城市房地產稍微上漲，“東北老工業基地存在體製機製僵化、梁啟東說，

梁啟東建議，都嚴格執行計劃生育政策。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。能回到縣城工作的不到10個人，培育新動能。對於人口流出地區而言，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，引導人口和公共資源向城區集中”。”梁啟東說。嚴控增量、不能追求老工業區、這是不可逆的。這類產業就要收縮，屬全國最高。黑龍江地whatsapp 電腦版多開trong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，2018年下降到9家，

(责任编辑：銅梁縣)