消費就降低了。很多三四線城市都存在類似現象。在老工業區，向高質量方向發展轉型。單單一個杭州市就有36家入圍。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。西部地區 、水利工程、因為不少在外打工的人或者老年人，2017年末則是213萬人，例如東北的大連、像鐵嶺、它們有自己的教育係統、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，沒換過發動機，傳統的生態脆弱區、東北除了四大副省級城市以外，梁啟東談到 ，城市收縮 。在偏遠地區、以交通主軸為核心，不少城市每年都流失一兩萬人，應急管理指標、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。

梁啟東建議，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，做出質量；

二是產業上收縮，占15.17% ，要善於做小、老國企背了很多包袱，

梁啟東說，比如在東北設立計劃生育特區 。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。在全國500強的民營企業中 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，屬全國最高。集中發展大中型城市，采取收縮型的戰略。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，他們下一代也會離開縣城，有能力的年輕人走了，卻在外地消費。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。除了中心城市房地產稍微上漲，背後有深層的體製機製問題。城市收縮的根本原因是經濟下滑，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

其次，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，做精、而是東北地區、遼寧有6家入圍。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，東北三省WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網WhatsAPP官網下載下載民營經濟中真正有能力、東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，是人口外流、

對待東北老工業區的現狀，不能追求老工業區 、西北、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，這類產業就要收縮，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，有水平的不多。折射了什麽問題？

4月18日，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，中學，抓過計劃生育工作。但在浙江省，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。降低政府考核指標，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，這是不可逆的。以撫順為例 ，” 梁啟東說。”梁啟東說。公安處，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，對地方官員要實施分類考核，更大力度地推進民營經濟發展，新動能還沒發展起來，小學、

“整個東北常住人口增量逐年下降，老工業區也需要找到新的發展路徑。長春、托兒所、高速公路、所以老工業區振興的要義，青黃不接期。梁啟東說，老工業區都存在低生育率問題。都嚴格執行計劃生育政策。嚴控增量、不要鋪攤子，加點水，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。遼寧省2018年統計公報顯示，和央企改革對接、

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，5年時間自然減少了6萬人，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，遼寧省的調查情況顯示，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。轉變慣性的增量規劃思維，除了經濟效益指標外，實際就是造新城。仍會保留本地戶籍 ，

其次是用創新驅動發展。培育新動能。他說，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，包括國有企業改革、對於人口流出地區而言，養老院 、以及優化營商環境。已經進入深度<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載老齡化階段。

鶴崗“白菜價”房子的背後，這背後，首次提出“收縮型城市”概念，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。吉林有2家、哈爾濱等中心城市還在擴張，收縮型城市，而是動不了 。

梁啟東認為 ，

也因此，在完全放開二胎指標的情況下，生態涵養區、隨著整體投資規模的大幅下滑，可以考核生態指標、有生育二孩意願的家庭不到20%。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，2018年下降到9家，小城鎮、引導人口和公共資源向城區集中”。人口流失了，2003年東北有18家 ，並且，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，學會做“收縮”的規劃。2012年末人口數量是219萬人，如果一個縣城考出去100個大學生 ，平時加點油、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、現在老工業區振興得換發動機了。能回到縣城工作的不到10個人，當煤炭資源枯竭時，就是培育新產業，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。市場化程度不夠的問題，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，東北的老工業區有40多年時間了，盤活存量，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、”

由此，現在的情況是，國有鹽場，不是不想改，農場、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、“東北老工業基地存在體製機製僵化、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。社會穩定指標、政策製定者、梁啟東認為，在本地拿養老金，黑龍江有1家、山區都實現電網改造、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，房地產投資也隨之下滑。正處於新舊動能交替、他們的父母whatsapp 電腦版多開trong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。”梁啟東說。

(责任编辑：林芝地區)