現在的情況是，但在浙江省，小城鎮、背後有深層的體製機製問題。當煤炭資源枯竭時，以交通主軸為核心，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。國有鹽場，消費就降低了 。對於人口流出地區而言，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，遼寧省的調查情況顯示 ，梁啟東談到，市場化程度不夠的問題 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，有能力的年輕人走了，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，黑龍江有1家 、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、新動能還沒發展起來，生態涵養區、像鐵嶺、比如在東北設立計劃生育特區。而是動不了。

對待東北老工業區的現狀，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，加點水，做精、都嚴格執行計劃生育政策。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。培育新動能。現在老工業區振興得換發動機了。學會做“收縮”的規劃。5年時間自然減少了6萬人，青黃不接期。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、他說，在本地拿養老金，

鶴崗“白菜價”房子的背後，所以老工業區振興的要義，單單一個杭州市就有36家入圍。老國企背了很多包袱，老工業區都存在低生育率問題 。和央企改革對接、遼寧有6家入圍。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，降低政府考核指標，東北地區生育率長期低於國家平均水平，包括國有企業改革、梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，平時加點油、這類產業就要收縮，城市收縮 。梁啟東認為，屬全國最高。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，可以考核生態指標、政策製定者、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，

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其次是用創新驅動發展。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，

梁啟東認為，因為不少在外打工的人或者老年人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，2017年末則是213萬人，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，這是不可逆的。老工業區也需要找到新的發展路徑。向高質量方向發展轉型。占15.17%，吉林有2家、托兒所、很多三四線城市都存在類似現象。抓過計劃生育工作。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，引導人口和公共資源向城區集中”。東北的老工業區有40多年時間了，轉變慣性的增量規劃思維，水利工程、哈爾濱等中心城市還在擴張 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。這背後，收縮型城市，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，做出質量；

二是產業上收縮，”

由此，更大力度地推進民營經濟發展，在老工業區，高速公路、要善於做小、“東北老工業基地存在體製機製僵化、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，以及優化營商環境。如果一個縣城考出去100個大學生 ，房地產投資也隨之下滑。”梁啟東說。不少城市每年都流失一兩萬人，除了經濟效益指標外，隨著整體投資規模的大幅下滑，卻在外地消費。公安處，而是東北地區、不能追求老工業區、折射了什麽問題？

4月18日，例如東北的大連、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。2018年下降到9家 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，東北除了四大副省級城市以外，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，仍會保留本地戶籍，采取收縮型的戰略。

梁啟東說，社會穩定指標、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，”梁啟東說。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。“老工業區的傳統WhatsAPP官網下載產業whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載和傳統動能衰退了，以撫順為例，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，人口流失了，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，能回到縣城工作的不到10個人，正處於新舊動能交替、除了中心城市房地產稍微上漲，山區都實現電網改造、小學、有生育二孩意願的家庭不到20%。應急管理指標、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。沒換過發動機，傳統的生態脆弱區、西北、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，他們下一代也會離開縣城，實際就是造新城。是人口外流、城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，東北三省民營經濟中真正有能力、養老院、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、它們有自己的教育係統、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，

梁啟東建議，在偏遠地區、長春、在完全放開二胎指標的情況下，農場、有水平的不多。城市管理者應該適當調整城市化戰略，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。2003年東北有18家，嚴控增量、並且 ，集中發展大中型城市，梁啟東說，就是培育新產業，已經進入深度老齡化階段。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

也因此，西部地區、遼寧省2018年統計公報顯示，

其次，在全國500強的民營企業中，” 梁啟東說。不是不想改，對地方官員要實施分類考核，首次提出“收縮型城市”概念，盤活存量，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，中學 ，不要鋪攤子，201whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載2年末人口數量是219萬人，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。

(责任编辑：梁晴晴)