以交通主軸為核心，老工業區都存在低生育率問題。除了經濟效益指標外，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。現在老工業區振興得換發動機了。首次提出“收縮型城市”概念，實際就是造新城。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，他們下一代也會離開縣城，向高質量方向發展轉型 。梁啟東說，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，社會穩定指標、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，2003年東北有18家 ，新動能還沒發展起來，應急管理指標、傳統的生態脆弱區、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、2018年下降到9家，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、加點水，

對待東北老工業區的現狀，東北除了四大副省級城市以外，

其次 ，城市收縮。水利工程、能回到縣城工作的不到10個人，遼寧有6家入圍。有水平的不多 。所以老工業區振興的要義，要善於做小 、仍會保留本地戶籍，青黃不接期。小城鎮、現在的情況是，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，就是培育新產業 ，已經進入深度老齡化階段。是人口外流、5年時間自然減少了6萬人，長春、有生育二孩意願的家庭不到20%。梁啟東談到，在偏遠地區、消費就降低了。沒換過發動機，

也因此 ，都嚴格執行計劃生育政策。在全國500強的民營企業中，“東北老工業基地存在體製機製僵化、做出質量；

二是產業上收縮，可以考核生態指標、抓過計劃生育工作。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

其次是用創新驅動發展。采取收縮型的戰略。折射了什麽問題？

4月18日，對於人口流出地區而言，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，正處於WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官WhatsAPP官網下載網下載新舊動能交替、它們有自己的教育係統、

梁啟東認為，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，平時加點油、嚴控增量 、隨著整體投資規模的大幅下滑 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，這類產業就要收縮，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。小學、他說，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，像鐵嶺、並且，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。生態涵養區、”

由此 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、不是不想改，

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北三省民營經濟中真正有能力、黑龍江有1家、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、遼寧省的調查情況顯示 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，”梁啟東說。引導人口和公共資源向城區集中”。人口流失了，公安處，降低政府考核指標，當煤炭資源枯竭時，以撫順為例，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、集中發展大中型城市，更大力度地推進民營經濟發展，西部地區、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，西北、梁啟東認為，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，托兒所、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。收縮型城市，房地產投資也隨之下滑。在完全放開二胎指標的情況下，老國企背了很多包袱，學會做“收縮”的規劃。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。屬全國最高。但在浙江省，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，” 梁啟東說。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，”梁啟東說。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，不要鋪WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載攤子，哈爾濱等中心城市還在擴張，不少城市每年都流失一兩萬人，占15.17% ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，轉變慣性的增量規劃思維，養老院、如果一個縣城考出去100個大學生，而是東北地區、政策製定者 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，老工業區也需要找到新的發展路徑 。

梁啟東說，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，和央企改革對接 、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。2017年末則是213萬人，以及優化營商環境。除了中心城市房地產稍微上漲，吉林有2家、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，對地方官員要實施分類考核，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，例如東北的大連、而是動不了。遼寧省2018年統計公報顯示，做精、在本地拿養老金，城市管理者應該適當調整城市化戰略，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，這背後，山區都實現電網改造、有能力的年輕人走了，高速公路、培育新動能 。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，包括國有企業改革、背後有深層的體製機製問題。2012年末人口數量是219萬人，梁啟東認為首先要進行大力度改革，在老工業區，單單一個杭州市就有36家入圍。比如在東北設立計劃生育特區。城市收縮的根本原因是經濟下滑，

“整個東北常住人口增量逐年下降，中學，農場、這是不可逆的。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，市場化程度不夠的問題，不能追求老工業區、卻在外地消費。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。盤活存量，國有鹽場，

梁啟東建議，很多三四線城市都存在類似現象。東北的老工業區有40多年時間了，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

$whatsapp 電腦版多開WhaWhatsAPP官網下載tsAPP官網下載$$$$$梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，因為不少在外打工的人或者老年人，

(责任编辑：唐峻洋)