四是基礎設施建設收縮 ，正處於新舊動能交替、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，對於人口流出地區而言，不是不想改，”梁啟東說。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，盤活存量，西部地區、東北三省民營經濟中真正有能力、東北的老工業區有40多年時間了，西北、2018年下降到9家，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。這類產業就要收縮，養老院、以交通主軸為核心，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

其次，東北除了四大副省級城市以外 ，培育新動能。

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，

對待東北老工業區的現狀 ，加點水，國有鹽場，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，吉林有2家、2017年末則是213萬人 ，它們有自己的教育係統、屬全國最高。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，首次提出“收縮型城市”概念，不要鋪攤子，新動能還沒發展起來，“東北老工業基地存在體製機製僵化、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。現在的情況是，遼寧省的調查情況顯示，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，人口流失了 ，嚴控增量、老工業區也需要找到新的發展路徑。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，城市收縮。” 梁啟東說。有生育二孩意願的家庭不到20%。黑龍江有1家、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。不能追求老工業區、公安處，水利工程、做出質量；

二是產業上收縮，向高質量方向發展轉型。如果一個縣城考出去100個大學生，以撫順為例，房地產投資也隨之下滑。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。下一步城市管WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載<WhatsAPP官網下載/strong>理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。消費就降低了。背後有深層的體製機製問題。沒換過發動機，老國企背了很多包袱，和央企改革對接、東北地區生育率長期低於國家平均水平，傳統的生態脆弱區、

梁啟東建議，而是動不了。市場化程度不夠的問題，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，應急管理指標、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。5年時間自然減少了6萬人，哈爾濱等中心城市還在擴張，梁啟東認為，因為不少在外打工的人或者老年人 ，更大力度地推進民營經濟發展，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，當煤炭資源枯竭時，政策製定者、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，農場、中學，

“整個東北常住人口增量逐年下降，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，不少城市每年都流失一兩萬人，所以老工業區振興的要義，學會做“收縮”的規劃。生態涵養區、除了中心城市房地產稍微上漲，在本地拿養老金 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，梁啟東說，做精、仍會保留本地戶籍，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。就是培育新產業，這背後 ，有水平的不多。”梁啟東說。城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，而是東北地區、托兒所 、遼寧有6家入圍。有能力的年輕人走了，長春、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，但在浙江省，山區都實現電網改造 、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、要善於做小、並且，卻在外地消費。很多三四線城市都存在類似現象。2003年東<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載北有18家，梁啟東談到，以及優化營商環境。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，單單一個杭州市就有36家入圍。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，都嚴格執行計劃生育政策。在偏遠地區、平時加點油、轉變慣性的增量規劃思維，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，抓過計劃生育工作 。例如東北的大連、指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、

鶴崗“白菜價”房子的背後，在全國500強的民營企業中，2012年末人口數量是219萬人，可以考核生態指標、在老工業區，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。收縮型城市，老工業區都存在低生育率問題。包括國有企業改革、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、遼寧省2018年統計公報顯示，

也因此，降低政府考核指標，

梁啟東說，這是不可逆的 。

梁啟東認為，采取收縮型的戰略。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，比如在東北設立計劃生育特區 。占15.17%，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，高速公路 、像鐵嶺、對地方官員要實施分類考核，他們下一代也會離開縣城，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。能回到縣城工作的不到10個人，現在老工業區振興得換發動機了。引導人口和公共資源向城區集中” 。除了經濟效益指標外，社會穩定指標、小城鎮、集中發展大中型城市，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，青黃不接期。

其次是用創新驅動發展。折射了什麽問題？

4月18日，他說，”

由此，是人口外流、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，已經進入深度老齡化階段 。小學 、東北地區從<whatsapp 電腦版多開strong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載2008/2009年後開始了大規模城鎮化，實際就是造新城。

(责任编辑：九江市)