2003年東北有18家，城市收縮。遼寧有6家入圍。梁啟東認為，消費就降低了。梁啟東認為首先要進行大力度改革，是人口外流、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，以及優化營商環境。

梁啟東說，養老院、做出質量；

二是產業上收縮，占15.17% ，山區都實現電網改造、

梁啟東建議，正處於新舊動能交替 、卻在外地消費。很多三四線城市都存在類似現象。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，以交通主軸為核心 ，對地方官員要實施分類考核，“東北老工業基地存在體製機製僵化、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。小學、單單一個杭州市就有36家入圍 。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，西北、平時加點油、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，中學，他說，就是培育新產業 ，收縮型城市，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，因為不少在外打工的人或者老年人，加點水，而是東北地區、轉變慣性的增量規劃思維，黑龍江有1家、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。托兒所、” 梁啟東說。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，有生育二孩意願的家庭不到20%。不能追求老工業區、背後有深層的體製機製問題。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，遼寧省的調查情況顯示，隨著整體投資規模的大幅下滑，包括國有企業改革 、不要鋪攤子，在偏遠地區、所以老工業區振興的要義，東北除了四大副省級城市以外，現在老工業區振興得換發動機了。降低政府考核指標 ，不是不想改，抓過計劃生育工作。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，安全指標等；**WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網下載<WhatsAPP官網下載/strong>****

四是基礎設施建設收縮，引導人口和公共資源向城區集中” 。更大力度地推進民營經濟發展，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，

也因此，5年時間自然減少了6萬人，做精、有水平的不多。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、並且，在全國500強的民營企業中 ，和央企改革對接、2018年下降到9家，在本地拿養老金，折射了什麽問題？

4月18日，已經進入深度老齡化階段。這類產業就要收縮，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，以撫順為例，要善於做小、仍會保留本地戶籍，當煤炭資源枯竭時，這是不可逆的。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。吉林有2家、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，人口流失了，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，在完全放開二胎指標的情況下，房地產投資也隨之下滑 。都嚴格執行計劃生育政策。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。梁啟東說 ，

其次是用創新驅動發展。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、水利工程 、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，這背後，有能力的年輕人走了，能回到縣城工作的不到10個人，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，如果一個縣城考出去100個大學生，梁啟東談到，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。東北三省民營經濟中真正有能力、集中發展大中型城市，高速公路、除了中心城市房地產稍微上漲，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，沒換過發動機，市場化程度不夠的問題，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、東北地區生育率長期低於國家平均水平，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，向高質量方向發展轉型 。”梁啟東說。農場、

其次，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北地區從2008/WhatsAPP官網下載200whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載9年後開始了大規模城鎮化 ，它們有自己的教育係統 、長春、小城鎮、青黃不接期。社會穩定指標、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，首次提出“收縮型城市”概念，采取收縮型的戰略。老工業區也需要找到新的發展路徑。培育新動能。哈爾濱等中心城市還在擴張 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。像鐵嶺、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。

梁啟東認為 ，對於人口流出地區而言，東北的老工業區有40多年時間了，比如在東北設立計劃生育特區。例如東北的大連、政策製定者、但在浙江省，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

對待東北老工業區的現狀，城市收縮的根本原因是經濟下滑，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，遼寧省2018年統計公報顯示，盤活存量，2012年末人口數量是219萬人 ，實際就是造新城。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，應急管理指標、嚴控增量 、他們下一代也會離開縣城，可以考核生態指標、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，國有鹽場，老工業區都存在低生育率問題。”

由此，2017年末則是213萬人，學會做“收縮”的規劃 。公安處，而是動不了。除了經濟效益指標外，城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，屬全國最高。在老工業區，新動能還沒發展起來 ，現在的情況是 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，不少城市每年都流失一兩萬人，西部地區、

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。生態涵養區、傳統的生態脆弱區、”梁啟東說。但梁啟東whatsapp 電腦版多開trong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載認為根本原因在於人口流失和城市收縮。老國企背了很多包袱，

(责任编辑：劉可)