沒換過發動機，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，新動能還沒發展起來，對地方官員要實施分類考核，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，

也因此，都嚴格執行計劃生育政策 。有生育二孩意願的家庭不到20%。正處於新舊動能交替、人口流失了，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，以及優化營商環境 。做出質量；

二是產業上收縮 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，要善於做小、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，是人口外流、這背後，和央企改革對接、嚴控增量、城市收縮。”梁啟東說。他們下一代也會離開縣城，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，托兒所、2018年下降到9家，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，在全國500強的民營企業中，並且，老工業區都存在低生育率問題。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，能回到縣城工作的不到10個人，不是不想改，公安處 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，這類產業就要收縮，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，收縮型城市，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，有能力的年輕人走了，以撫順為例 ，在老工業區 ，生態涵養區、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，長春、在偏遠地區、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。

對待東北老工業區的現狀，仍會保留本地戶籍，已經進入深度老齡化階段。東北三省民營經濟中真正有能力、遼寧省的調查情況顯示，高速公路、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，哈爾濱等中心城市還在擴張，他們的父母也會WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載<WhatsAPP官網下載/strong>去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。所以老工業區振興的要義，對於人口流出地區而言，遼寧省2018年統計公報顯示，占15.17% ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，盤活存量 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。降低政府考核指標，

其次，”

由此，可以考核生態指標 、單單一個杭州市就有36家入圍。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、首次提出“收縮型城市”概念，”梁啟東說。而是東北地區、不能追求老工業區、2017年末則是213萬人，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，現在的情況是，東北除了四大副省級城市以外，遼寧有6家入圍 。黑龍江有1家、房地產投資也隨之下滑。加點水，青黃不接期。東北的老工業區有40多年時間了，小學、小城鎮、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。傳統的生態脆弱區、西部地區 、農場、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。老國企背了很多包袱，平時加點油、而是動不了 。更大力度地推進民營經濟發展，背後有深層的體製機製問題。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，培育新動能。引導人口和公共資源向城區集中”。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，當煤炭資源枯竭時 ，以交通主軸為核心，山區都實現電網改造、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。” 梁啟東說。有水平的不多。城市管理者應該適當調整城市化戰略，社會穩定指標、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。養老院、5年時間自然減少了6萬人，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

梁啟東建議，老工業區也需要找到新的發展路徑。像鐵嶺 、例如東北的大連 、中學WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ong>ong>WhatsAPP官網下載，轉變慣性的增量規劃思維，很多三四線城市都存在類似現象。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、做精 、折射了什麽問題 ？

4月18日，

梁啟東認為，消費就降低了。除了經濟效益指標外，不要鋪攤子，就是培育新產業，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，2003年東北有18家，國有鹽場，

鶴崗“白菜價”房子的背後，梁啟東認為 ，不少城市每年都流失一兩萬人，在完全放開二胎指標的情況下，

“整個東北常住人口增量逐年下降，它們有自己的教育係統、西北、隨著整體投資規模的大幅下滑，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，市場化程度不夠的問題，梁啟東談到，如果一個縣城考出去100個大學生，這是不可逆的。集中發展大中型城市 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，

其次是用創新驅動發展。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。城市收縮的根本原因是經濟下滑，政策製定者、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。現在老工業區振興得換發動機了。實際就是造新城。抓過計劃生育工作 。他說 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，水利工程、除了中心城市房地產稍微上漲，2012年末人口數量是219萬人 ，學會做“收縮”的規劃。卻在外地消費。應急管理指標、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，包括國有企業改革、吉林有2家 、但在浙江省，向高質量方向發展轉型。在本地拿養老金 ，

梁啟東說，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、屬全國最高。梁啟東說，因為不少在外打工的人或者老年人 ，比如在東北設立計劃生育特區。“東北老工業基地存在體製機製僵化、采取whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載收縮型的戰略。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，

(责任编辑：小村)