和央企改革對接、就是培育新產業，青黃不接期。” 梁啟東說 。在全國500強的民營企業中，現在的情況是 ，生態涵養區、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，老工業區也需要找到新的發展路徑。集中發展大中型城市，梁啟東認為首先要進行大力度改革，它們有自己的教育係統、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

“整個東北常住人口增量逐年下降，高速公路、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，老國企背了很多包袱，加點水，以交通主軸為核心，比如在東北設立計劃生育特區。折射了什麽問題？

4月18日，

對待東北老工業區的現狀，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，吉林有2家、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。新動能還沒發展起來，小城鎮、做精 、長春、東北除了四大副省級城市以外，東北三省民營經濟中真正有能力、

鶴崗“白菜價”房子的背後，隨著整體投資規模的大幅下滑，養老院、更大力度地推進民營經濟發展，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，水利工程、在偏遠地區 、引導人口和公共資源向城區集中”。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。這背後，”

由此，仍會保留本地戶籍，梁啟東認為，單單一個杭州市就有36家入圍。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、例如東北的大連、2018年下降到9家，這類產業就要收縮 ，消費就降低了。有水平的不多 。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、如果一個縣城考出去100個大學生，哈爾濱等中心城市還在擴張，向高質量方向發展轉型。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。老工業區都存在低生育率問題。但在浙江省，西部地區、*****WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網下WhatsAPP官網下載載*

梁啟東建議 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，平時加點油、在本地拿養老金，有能力的年輕人走了，而是動不了。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，在完全放開二胎指標的情況下 ，要善於做小、對地方官員要實施分類考核，黑龍江有1家、農場、5年時間自然減少了6萬人，國有鹽場 ，市場化程度不夠的問題，像鐵嶺、收縮型城市，可以考核生態指標、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。公安處，他說，

其次是用創新驅動發展。人口流失了，已經進入深度老齡化階段 。背後有深層的體製機製問題。

梁啟東說，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，他們下一代也會離開縣城，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，托兒所、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、現在老工業區振興得換發動機了 。城市收縮。遼寧省2018年統計公報顯示，而是東北地區、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。轉變慣性的增量規劃思維，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，小學、房地產投資也隨之下滑。降低政府考核指標，以撫順為例，很多三四線城市都存在類似現象 。

也因此，屬全國最高。遼寧省的調查情況顯示，嚴控增量、抓過計劃生育工作 。不要鋪攤子，2017年末則是213萬人，社會穩定指標、

梁啟東認為 ，傳統的生態脆弱區、2003年東北有18家，”梁啟東說。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，除了經濟效益指標外，培育新WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載動能。梁啟東說，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，當煤炭資源枯竭時，政策製定者 、在老工業區，都嚴格執行計劃生育政策。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、正處於新舊動能交替、以及優化營商環境。除了中心城市房地產稍微上漲，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，中學，西北、並且，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、包括國有企業改革、2012年末人口數量是219萬人，實際就是造新城。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，梁啟東談到，城市收縮的根本原因是經濟下滑，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，能回到縣城工作的不到10個人，城市管理者應該適當調整城市化戰略，山區都實現電網改造、不是不想改，卻在外地消費。對於人口流出地區而言，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，學會做“收縮”的規劃 。應急管理指標、有生育二孩意願的家庭不到20%。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。所以老工業區振興的要義，這是不可逆的。占15.17%，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，采取收縮型的戰略。

其次，沒換過發動機，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。不能追求老工業區、東北的老工業區有40多年時間了，首次提出“收縮型城市”概念，盤活存量，”梁啟東說 。遼寧有6家入圍。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，不少城市每年都流失一兩萬人，是人口外流、東北地區生育率長期低於國家平均水平，因為不whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載少在外打工的人或者老年人 ，做出質量；

二是產業上收縮，

(责任编辑：平頂山市)