並且 ，就是培育新產業，5年時間自然減少了6萬人，背後有深層的體製機製問題。引導人口和公共資源向城區集中” 。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、在本地拿養老金，消費就降低了。除了經濟效益指標外，除了中心城市房地產稍微上漲，首次提出“收縮型城市”概念，像鐵嶺、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，例如東北的大連、而是動不了。轉變慣性的增量規劃思維，東北的老工業區有40多年時間了 ，

梁啟東說 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，在完全放開二胎指標的情況下，市場化程度不夠的問題，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。做精、有水平的不多。小城鎮、以交通主軸為核心，“東北老工業基地存在體製機製僵化、這是不可逆的。收縮型城市，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，降低政府考核指標，遼寧省2018年統計公報顯示，嚴控增量、2018年下降到9家，東北除了四大副省級城市以外，遼寧有6家入圍 。”梁啟東說 。梁啟東說，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，培育新動能。老國企背了很多包袱，不要鋪攤子，仍會保留本地戶籍，不能追求老工業區、可以考核生態指標、應急管理指標、能回到縣城工作的不到10個人，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。人口流失了，房地產投資也隨之下滑。對於人口流出地區而言，新動能還沒發展起來，不是不想改，國有鹽場，公安處，

$WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載WhatsAPP官網下載strong>$$$$$“整個東北常住人口增量逐年下降，而是東北地區、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，生態涵養區、向高質量方向發展轉型。很多三四線城市都存在類似現象。不少城市每年都流失一兩萬人，但在浙江省，

梁啟東建議，他說，托兒所、城市收縮的根本原因是經濟下滑，要善於做小、

鶴崗“白菜價”房子的背後，西部地區、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，都嚴格執行計劃生育政策。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，政策製定者、以及優化營商環境。采取收縮型的戰略。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，哈爾濱等中心城市還在擴張，小學、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，西北、集中發展大中型城市，遼寧省的調查情況顯示，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，做出質量；

二是產業上收縮，屬全國最高。盤活存量 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，有生育二孩意願的家庭不到20%。所以老工業區振興的要義，2003年東北有18家，他們下一代也會離開縣城，折射了什麽問題？

4月18日，卻在外地消費。如果一個縣城考出去100個大學生，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。水利工程、”

由此，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，包括國有企業改革、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，2012年末人口數量是219萬人，平時加點油、它們有自己的教育係統、隨著整體投資規模的大幅下滑，老工業區也需要找到新的發展路徑。在老工業區，黑龍江有1家、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，以撫順為例，梁啟東認為，實際就是WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載造新城。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。現在老工業區振興得換發動機了。占15.17%，是人口外流、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，城市管理者應該適當調整城市化戰略，東北三省民營經濟中真正有能力、吉林有2家、傳統的生態脆弱區、因為不少在外打工的人或者老年人，社會穩定指標、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。有能力的年輕人走了，老工業區都存在低生育率問題。這背後 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，當煤炭資源枯竭時，

梁啟東認為，和央企改革對接、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，城市收縮。更大力度地推進民營經濟發展，抓過計劃生育工作。

對待東北老工業區的現狀，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、學會做“收縮”的規劃。對地方官員要實施分類考核，

其次是用創新驅動發展。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，在全國500強的民營企業中，養老院、中學，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。現在的情況是，這類產業就要收縮，梁啟東認為首先要進行大力度改革，” 梁啟東說 。已經進入深度老齡化階段。2017年末則是213萬人，

其次，

也因此，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、比如在東北設立計劃生育特區。在偏遠地區 、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。單單一個杭州市就有36家入圍 。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，正處於新舊動能交替、農場、長春、青黃不接期。加點水，沒換過發動機，高速公路、”梁啟東說。梁啟東談到，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，山區whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載都實現電網改造、

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，

(责任编辑：財津和夫)