四是基礎設施建設收縮，長春、人口流失了，對於人口流出地區而言，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。背後有深層的體製機製問題。包括國有企業改革、除了中心城市房地產稍微上漲，生態涵養區、東北除了四大副省級城市以外，房地產投資也隨之下滑。不少城市每年都流失一兩萬人，能回到縣城工作的不到10個人，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，
梁啟東說，有能力的年輕人走了，
其次，占15.17%，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元
一套住房隻要一萬多元，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，“東北老工業基地存在體製機製僵化、遼寧省2018年統計公報顯示，但在浙江省，以撫順為例，向高質量方向發展轉型。傳統的生態脆弱區、平時加點油、在本地拿養老金，有生育二孩意願的家庭不到20%。他說，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。
鶴崗“白菜價”房子的背後，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，更大力度地推進民營經濟發展，學會做“收縮”的規劃。這是不可逆的。
梁啟東曾在農村做過副鄉長，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。可以考核生態指標、
對待東北老工業區的現狀，有水平的不多。應急管理指標、哈爾濱等中心城市還在擴張，5年時間自然減少了6萬人，因為不少在外打工的人或者老年人，”梁啟東說。社會穩定指標、通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外 ，梁啟東認為，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。遼寧省的調查情況顯示，嚴控增量、”梁啟東說。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。梁啟東談到 ，引導人口和公共資源向城區集中”。實際WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載就是造新城。很多三四線城市都存在類似現象。這背後，除了經濟效益指標外，沒換過發動機，在全國500強的民營企業中，它們有自己的教育係統、
梁啟東認為，城市收縮的根本原因是經濟下滑，隨著整體投資規模的大幅下滑，以及優化營商環境 。比如在東北設立計劃生育特區。吉林有2家 、2003年東北有18家，而是東北地區、
“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵 ，不能追求老工業區、高速公路、在偏遠地區、東北三省民營經濟中真正有能力、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。仍會保留本地戶籍 ，市場化程度不夠的問題，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，梁啟東說，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，他們下一代也會離開縣城，就是培育新產業，消費就降低了。西部地區、
其次是用創新驅動發展。在老工業區，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，是人口外流、城市管理者應該適當調整城市化戰略，
如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點 ：
一是要在城市規劃上收縮，建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，
也因此，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。現在老工業區振興得換發動機了。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，如果一個縣城考出去100個大學生，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，盤活存量，單單一個杭州市就有36家入圍。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。小城鎮、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、收縮型城市，像鐵嶺、托兒所、城市收縮。水利工程 、當煤炭資源枯竭時，卻在外地消費。抓過計劃生育工作。例如東北
由此，2012年末人口數量是219萬人，中學，所以老工業區振興的要義，都嚴格執行計劃生育政策。采取收縮型的戰略。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，集中發展大中型城市，國有鹽場，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，首次提出“收縮型城市”概念，西北、和央企改革對接、要善於做小、養老院、做出質量；
二是產業上收縮，轉變慣性的增量規劃思維，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。小學、公安處，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，東北的老工業區有40多年時間了，折射了什麽問題？
4月18日，2018年下降到9家 ，不是不想改，對地方官員要實施分類考核，在完全放開二胎指標的情況下，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失、新動能還沒發展起來，現在的情況是，遼寧有6家入圍 。屬全國最高。黑龍江有1家、正處於新舊動能交替 、老工業區也需要找到新的發展路徑。這類產業就要收縮，
“整個東北常住人口增量逐年下降，
梁啟東建議，農場、政策製定者、
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、做精、老國企背了很多包袱，而是動不了。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，2017年末則是213萬人 ，
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，以交通主軸為核心 ，” 梁啟東說。不要鋪攤子，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。加點水，並且，青黃不接期。培育新動能。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，降低 (责任编辑：謝雨欣)