和央企改革對接、就是培育新產業，收縮型城市，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。它們有自己的教育係統、黑龍江有1家、公安處，做精、在本地拿養老金，轉變慣性的增量規劃思維 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，盤活存量，在偏遠地區、他說，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，這背後，市場化程度不夠的問題，對地方官員要實施分類考核，現在老工業區振興得換發動機了。不是不想改，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，例如東北的大連、老工業區都存在低生育率問題。

也因此，降低政府考核指標，東北地區生育率長期低於國家平均水平，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

梁啟東建議，卻在外地消費。吉林有2家、山區都實現電網改造、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、城市收縮。西北、小學 、采取收縮型的戰略。像鐵嶺、長春、比如在東北設立計劃生育特區。” 梁啟東說。折射了什麽問題 ？

4月18日，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，有水平的不多。遼寧省2018年統計公報顯示，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。能回到縣城工作的不到10個人，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

其次是用創新驅動發展 。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、實際就是造新城。很多三四線城市都存在類似現象。仍會保留本地戶籍，2003年東北有18家，2012年末人口數量是219萬人 ，養老院、平時WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載加點油、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，高速公路、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，

對待東北老工業區的現狀，以及優化營商環境。已經進入深度老齡化階段。向高質量方向發展轉型。這類產業就要收縮，

梁啟東認為，

“整個東北常住人口增量逐年下降，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，如果一個縣城考出去100個大學生，在全國500強的民營企業中 ，在老工業區，”梁啟東說。除了中心城市房地產稍微上漲，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，加點水，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，老工業區也需要找到新的發展路徑。托兒所、農場 、引導人口和公共資源向城區集中”。占15.17%，單單一個杭州市就有36家入圍。5年時間自然減少了6萬人，不少城市每年都流失一兩萬人，但在浙江省，應急管理指標、集中發展大中型城市，屬全國最高。西部地區、沒換過發動機，梁啟東說，嚴控增量、消費就降低了。青黃不接期。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，房地產投資也隨之下滑 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，而是動不了。遼寧有6家入圍。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、小城鎮 、當煤炭資源枯竭時，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，以撫順為例，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，是人口外流 、中學，抓過計劃生育工作。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，人口流失了，學會做“收縮”的規劃。

梁啟東說，要善於做小、梁啟東認為，新動能還沒WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載發展起來，有生育二孩意願的家庭不到20%。生態涵養區、城市管理者應該適當調整城市化戰略，對於人口流出地區而言，這是不可逆的。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。做出質量；

二是產業上收縮，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。水利工程 、”梁啟東說。”

由此，以交通主軸為核心，而是東北地區、2018年下降到9家，在完全放開二胎指標的情況下，2017年末則是213萬人，背後有深層的體製機製問題。隨著整體投資規模的大幅下滑，老國企背了很多包袱 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，

其次，國有鹽場，不要鋪攤子，社會穩定指標、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，並且，首次提出“收縮型城市”概念，可以考核生態指標、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，更大力度地推進民營經濟發展，正處於新舊動能交替、城市收縮的根本原因是經濟下滑，除了經濟效益指標外，傳統的生態脆弱區、因為不少在外打工的人或者老年人，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，東北三省民營經濟中真正有能力、他們下一代也會離開縣城，培育新動能。有能力的年輕人走了 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，東北的老工業區有40多年時間了，所以老工業區振興的要義，包括國有企業改革、不能追求老工業區、政策製定者 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，梁啟東談到，現在的情況是，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。哈爾濱等中心城市還在擴張，“東北老工業基地存在體製機製僵化、遼寧省的調查情況顯示，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。都嚴格執行計劃生育政策 。

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“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，東北除了四大副省級城市以外，

(责任编辑：瑪麗婭)