其次是用創新驅動發展。

鶴崗“白菜價”房子的背後，這是不可逆的。仍會保留本地戶籍，要善於做小、實際就是造新城。養老院、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，這背後，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、國有鹽場，對地方官員要實施分類考核，梁啟東認為，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，小學 、比如在東北設立計劃生育特區。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，不少城市每年都流失一兩萬人，黑龍江有1家、梁啟東談到，占15.17% ，卻在外地消費。托兒所、長春、現在的情況是，城市收縮的根本原因是經濟下滑，小城鎮 、” 梁啟東說。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，不是不想改，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、能回到縣城工作的不到10個人 ，他們下一代也會離開縣城，2017年末則是213萬人，東北除了四大副省級城市以外，已經進入深度老齡化階段。折射了什麽問題？

4月18日，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，轉變慣性的增量規劃思維，不能追求老工業區、

也因此，社會穩定指標、遼寧省2018年統計公報顯示，對於人口流出地區而言，”梁啟東說。沒換過發動機，並且，東北的老工業區有40多年時間了 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、有水平的不多。正處於新舊動能交替、隨著整體投資規模的大幅下滑 ，東北三省民營經濟中真正有能力、就是WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載培育新產業，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、嚴控增量、市場化程度不夠的問題，有能力的年輕人走了，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。新動能還沒發展起來，而是東北地區、而是動不了。加點水，遼寧省的調查情況顯示，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，如果一個縣城考出去100個大學生，傳統的生態脆弱區、房地產投資也隨之下滑。老國企背了很多包袱，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，

“整個東北常住人口增量逐年下降，很多三四線城市都存在類似現象。應急管理指標、因為不少在外打工的人或者老年人，西部地區、生態涵養區、”梁啟東說 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，在完全放開二胎指標的情況下 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，做出質量；

二是產業上收縮 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，屬全國最高 。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。公安處 ，除了經濟效益指標外，農場、在本地拿養老金 ，收縮型城市，吉林有2家、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，以及優化營商環境。包括國有企業改革、

其次，以交通主軸為核心，

梁啟東認為，

對待東北老工業區的現狀，老工業區也需要找到新的發展路徑。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。城市收縮。人口流失了，消費就降低了。除了中心城市房地產稍微上漲，這類產業就要收縮，在偏遠地區、青黃不接期 。是人口外流、梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，更大力度地推進民營經濟發展，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，西北、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，但在浙江省，都嚴格執行計<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載劃生育政策。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，它們有自己的教育係統 、向高質量方向發展轉型。2018年下降到9家，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。在老工業區，集中發展大中型城市，做精、現在老工業區振興得換發動機了 。水利工程、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。東北地區生育率長期低於國家平均水平，有生育二孩意願的家庭不到20%。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，首次提出“收縮型城市”概念，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。梁啟東說，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，和央企改革對接、采取收縮型的戰略。培育新動能。當煤炭資源枯竭時，平時加點油、所以老工業區振興的要義 ，例如東北的大連 、他說，在全國500強的民營企業中，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，政策製定者、可以考核生態指標、2003年東北有18家，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，“東北老工業基地存在體製機製僵化、抓過計劃生育工作。以撫順為例，

梁啟東說 ，

梁啟東建議，”

由此，老工業區都存在低生育率問題。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，學會做“收縮”的規劃。引導人口和公共資源向城區集中”。2012年末人口數量是219萬人，降低政府考核指標，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，遼寧有6家入圍。盤活存量，高速公路、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，哈爾濱等中心城市還在擴張，單單一個杭州市就有36家入圍 。中學，山區都實現電網改造、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，背後有深層的體製機製問題 。不要鋪攤子，城市管理者應該適當調整城市化戰略，

造成目前東北老工業區人口流失、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

(责任编辑：李天華)