第一財經記者就鶴崗樓盤現象、房地產投資也隨之下滑。采取收縮型的戰略。市場化程度不夠的問題，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。除了中心城市房地產稍微上漲，水利工程、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，很多三四線城市都存在類似現象。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

鶴崗“白菜價”房子的背後，

“整個東北常住人口增量逐年下降，5年時間自然減少了6萬人，小學、這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，東北的老工業區有40多年時間了，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，做精、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

也因此，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，他說，當煤炭資源枯竭時，引導人口和公共資源向城區集中”。它們有自己的教育係統、沒換過發動機，在偏遠地區、梁啟東認為，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，農場、實際就是造新城。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、是人口外流、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。老工業區也需要找到新的發展路徑。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，如果一個縣城考出去100個大學生 ，集中發展大中型城市 ，山區都實現電網改造、對於人口流出地區而言，梁啟東認為首先要進行大力度改革，傳統的生態脆弱區、正處於新舊動能交替 、像鐵嶺、隨著整體投資規模的大幅下滑，人口流失了，消費就降低了 。養老院、西北、不能追求老工業區 、在老工業區，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，他們下一代也會離開縣城，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，要善於做小 、盤活存量，這是不可逆的。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

$$$$WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載WhatsAPP官網下載rong>$$第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、加點水，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，社會穩定指標、不少城市每年都流失一兩萬人，長春、這背後 ，青黃不接期。所以老工業區振興的要義 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。以及優化營商環境。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，培育新動能。高速公路、”梁啟東說。屬全國最高。

對待東北老工業區的現狀，仍會保留本地戶籍，對地方官員要實施分類考核，哈爾濱等中心城市還在擴張，有能力的年輕人走了，首次提出“收縮型城市”概念，生態涵養區、2017年末則是213萬人，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，遼寧有6家入圍。抓過計劃生育工作。單單一個杭州市就有36家入圍。學會做“收縮”的規劃。已經進入深度老齡化階段。而是動不了。” 梁啟東說。就是培育新產業，能回到縣城工作的不到10個人，向高質量方向發展轉型。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，卻在外地消費。可以考核生態指標、2018年下降到9家，這類產業就要收縮，

梁啟東說，背後有深層的體製機製問題。現在的情況是，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，中學，

梁啟東認為，但在浙江省，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、有生育二孩意願的家庭不到20%。

其次是用創新驅動發展。梁啟東說，

梁啟東建議，轉變慣性的增量規劃思維 ，遼寧省2018年統計公報顯示 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。梁啟東談到，折射了什麽問題 ？

4月18日 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，國有鹽場 ，在全國500強的民營企業中，公安WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ong>ong>WhatsAPP官網下載處，新動能還沒發展起來，西部地區、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。以交通主軸為核心，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，2003年東北有18家，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，占15.17% ，不是不想改，而是東北地區、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北除了四大副省級城市以外，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。以撫順為例，有水平的不多。東北三省民營經濟中真正有能力、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，收縮型城市，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。包括國有企業改革 、城市收縮的根本原因是經濟下滑，除了經濟效益指標外 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，老工業區都存在低生育率問題。”梁啟東說。降低政府考核指標，在完全放開二胎指標的情況下，都嚴格執行計劃生育政策。例如東北的大連、城市管理者應該適當調整城市化戰略，“東北老工業基地存在體製機製僵化、嚴控增量 、

其次，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。並且，2012年末人口數量是219萬人 ，現在老工業區振興得換發動機了。比如在東北設立計劃生育特區。應急管理指標、老國企背了很多包袱，政策製定者、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，更大力度地推進民營經濟發展，平時加點油、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，做出質量；

二是產業上收縮 ，遼寧省的調查情況顯示，”

由此，因為不少在外打工的人或者老年人，黑龍江有1家、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。在本地拿養老金，吉林有2家、城市收縮。小城鎮、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，托兒所、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。不要鋪攤子，‘鐵交椅whatsapp 電腦版多開trong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，和央企改革對接、

(责任编辑：李偉賓)